Cephe temizliği fiyatları neye göre belirlenir?

Cephe temizliğinde iki firmadan alınan teklif arasında iki kat fark olabilir ve bu her zaman birinin pahalı olduğu anlamına gelmez — genelde iki teklif aynı işi tarif etmiyordur. Fiyatı oluşturan kalemleri bilirseniz teklifleri gerçekten karşılaştırabilirsiniz.

Fiyatı oluşturan altı kalem

1. Temizlenecek yüzey alanı (m²). Cephenin tamamı değil, cam yüzeyin metrekaresi esas alınır. Bina yüksekliği ile cam alanı doğru orantılı değildir; az camlı yüksek bir bina, çok camlı alçak bir binadan ucuz olabilir.

2. Erişim yöntemi. Fiyatın en belirleyici kalemi. Teleskopik aparat en ucuz, platform orta, iskele en pahalı seçenektir. İskele kurulumu ayrı fiyatlandırılır.

3. Kirlilik derecesi. Düzenli bakım yapılan bir cephe tek geçişte temizlenir. Yıllardır temizlenmemiş, üzerinde kireç, tuz ya da yağ tabakası olan cephe iki aşamalı müdahale gerektirir; süre ve maliyet artar.

4. Yüzey tipi. Sadece cam mı, yoksa kompozit/alüminyum kaplama, taş cephe, tabela ve tente de dahil mi? Her yüzey farklı ürün ve teknik gerektirir.

5. Çalışma saati. Mesai içi standart fiyattır. İş yerinin açık kalması gerektiği için gece ya da hafta sonu çalışma isteniyorsa fark uygulanır.

6. Ulaşım ve süre. Şehir dışı ya da uzak ilçelerde ulaşım maliyeti fiyata yansır. Aynı bölgede birden fazla iş aynı güne denk gelirse birim maliyet düşer.

Neden telefonda kesin fiyat verilmez?

Yukarıdaki altı kalemin dördü ancak yerinde görülerek belirlenebilir. Telefonda verilen rakam ya çok yüksek tutulur (firma kendini garantiye alır) ya da düşük tutulup sonradan artırılır.

Ciddi bir firma keşfi ücretsiz yapar ve fiyatı yazılı verir. Yazılı olmayan fiyat, iş sonunda değişebilir demektir.

Keşif sırasında size sorulması gereken sorular: cephenin son ne zaman temizlendiği, binanın çevresinde platform aracının yanaşabileceği alan olup olmadığı, çalışma saatinde kısıt bulunup bulunmadığı.

Teklif alırken sorulması gerekenler

"Bu fiyata iskele/platform dahil mi?" — En sık atlanan ve en çok tartışma çıkaran kalem budur.

"Hangi erişim yöntemini kullanacaksınız?" — Cevap net değilse firma henüz planlamamış demektir.

"Personel sigortalı mı, yüksekte çalışma belgesi var mı?" — Yüksekte çalışmada kaza olursa sorumluluk bina sahibine de yansıyabilir. Belgesiz ekip çalıştırmak ucuz görünür, riski büyüktür.

"İz kalırsa ne oluyor?" — İyi bir firma teslim kontrolünü sizinle birlikte yapar ve iz varsa ücretsiz düzeltir.

"Fiyat yazılı verilecek mi?" — Sözlü fiyat, fiyat değildir.

Ucuz teklif neden pahalıya gelir?

Cephe temizliğinde maliyetin büyük kısmı sabittir: ekipman kirası, sigortalı personel, ulaşım, arıtılmış su. Bunlardan kısan bir firma ya birinden ya da hepsinden kısıyordur.

Sonuçları: yanlış yöntemle çalışılıp iz bırakılması, doğramanın ya da silikonun aşındırıcı ürünle zarar görmesi, sigortasız personelle çalışmanın hukuki riski.

En pahalı senaryo, işin ikinci kez yaptırılması ya da hasarın onarılmasıdır.